【購房常識】認籌買房是什么意思？和認購有哪些區別？
“買房先認籌是現在樓盤銷售的普遍現象，在房屋正式銷售前，開發商都會通過繳納認籌金的方式來開展認籌活動，那究竟認籌買房是什么意思？”
認籌就是讓購買房屋的人表明自己想要購買房屋的愿望很強烈，這個強烈程度可以通過購房者去繳納認籌金去表現出來。認籌金繳納完了以后，買房子的客戶在買房時可以優先，并在房價會比原價低很多。等到正式買房子的時候，認籌的購房者就可以先選擇要購買的房屋，選好滿意的房子后就可以與地產商簽署正式的合同了 。
★ 認籌買房的步驟
首先是購房者去地產商那邊登記個人資料，去交納大量的誠意金后，才能夠收到一張叫VIP的卡或認籌卡等名字的證書，拿到證書就有了認籌資格。
然后要解籌，在認籌數大于現實里可供給的房屋數的狀態下，地產商通常用抽簽的辦法，從已認籌的購房者中找出有資格選房的人。被抽中的購房者要一起選房，并一同交首期，同時簽合同，挑好房間后，先與地產商簽訂認購合同。
最后是簽訂《預售合同》或是《房地產買賣合同》。
★ 買房認籌和認購有哪些區別
1、認籌購房就是開發商在樓盤正式銷售前，通過優先選房、享受開盤價格優惠甚至抽大獎送車位等方式，吸引有購房意向的購房者預先向售樓方繳納認籌金。一般進行認籌時，購房者需先填寫個人買房資料，并交納一筆認籌金，少則幾千元，多則幾萬元。
2、一般情況下，在認籌之后，買家就會成為樓盤的尊貴客戶，可以享受優先選房、打折等優惠。等到樓盤正式開盤銷售時，“認籌”的購房者再以“優先選擇”的順序選房，選中房屋后與開發商簽訂正式的房屋買賣合同。如果購房者沒有選中理想的房屋，開發商將把“認籌金”如數退還給購房者。
3、而認購就是開發商承諾在一定期間內保證不將房屋賣給除認購人以外的第三人，認購人則保證將在此期間內遵循協議約定的條款與開發商就買房事項進行商談。這種認購行為的主要特征是買賣雙方約定的為將來訂立合同而談判的義務，而并非達到簽約。
